+16纯情房东俏房客

浦岛景太郎是以东京大学为目标的重考生，为了兑现小时候和某个女孩子的那个“一起考上东大”的约定，每天都忙于功课。有一天，景太郎被祖母叫去雏田旅馆，在那里的露天温泉突然和女生相遇，然后被三个女生追着环绕建筑物到处跑。原来这里已经变成了女子专用宿舍“雏田庄”！而且，祖母出远门疗养去了，景太郎被提名为下一任的管理员，理由是“因为是东大生，担任管理员是最合适不过”……跟景太郎在浴池遭遇的成濑川奈留虽然强烈地反对，但这里又不能没人管理，也只好承认景太郎是雏田庄的管理员。